不動産担保ローンを知ろう

不動産担保ローンとはどの様なローンなのかご説明します。

不動産担保ローンとは、所有している不動産を担保にしてお金を借りる金融サービスのことです。不動産を担保にすることにより、低金利で高額のお金を長期間借りることができます。しかし、銀行の目的別ローンに比べ、不動産担保ローンは少し金利が高くなります。なぜなら、目的を拘束されずに使い道が自由だからです。ですが、消費者金融の無担保ローンと比較すると、不動産を担保にしているため、金利はかなり低くなります。担保とは、自分名義の不動産が一般的です。例えば、借地の上に建てられた物件では流通性に乏しいため、担保価値として不足する場合があります。

一般的にローンと呼ばれている金融機関からの貸付サービスは、不動産担保ローンの他にもたくさんの商品があります。種類ごとに分けるとフリーローン、目的別ローン、無担保ローン、有担保ローンです。まず、フリーローンというのは、借りたお金を使用する用途は問わずに自由に使用できるローンです。カードローンなどは、このフリーローンに含まれます。次に、目的別ローンは、自動車ローン、住宅ローン、教育ローンなど、借りたお金の使用用途が限られているローンになります。基本的に、目的ローンは債務者の手にお金が渡ることなく、学校や不動産業者などに直接支払われます。次に、有担保ローンとは、借りたお金を確実に返すために担保として住宅や土地など、換金出来るモノを差し入れるローンになります。無担保ローンとは、担保を差し入れる必要がないローンになります。例えば、住宅ローンは有担保で、カードローンは無担保です。この種類に不動産担保ローンを分けるとしたら、有担保のフリーローンになります。

不動産担保ローンは、個人の方でしたら、複数のローンを一つにまとめたい方やまとまった資金を早く調達したい方に利用されています。また、個人事業主や法人の方は、銀行の融資が受けられるまでの間の調達資金としてや、実績があまりなくて銀行などの審査が他のローンではおりなかった方などに利用されています。